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在上個世紀90年代，鄭州的人們居住品質(zhì)并不高。房屋可選空間狹小、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)良莠不齊。但在今日，人們的居住水平相較于曾經(jīng)可謂“天翻地覆”。
不僅如此，鄭州的發(fā)展也是“滄海桑田”的真實印證。一個又一個曾經(jīng)的城中村為高樓大廈所取代；曾經(jīng)荒蕪的灘涂之地如今已經(jīng)成為繁華的居住區(qū)。
這一切都得益于房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)試水 專業(yè)房地產(chǎn)人畢業(yè)
準確地說，中國房地產(chǎn)業(yè)的起步要從1990年算起。
1990年，國務(wù)院頒布《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的“55號令”，這標志著中國房地產(chǎn)業(yè)的肇始。但很快，在深圳、北海等地出現(xiàn)了房地產(chǎn)泡沫。1993年，朱镕基總理到海南視察后發(fā)現(xiàn)海南的房地產(chǎn)已經(jīng)失控，遂決定停止銀行貸款，政府開始第一輪緊縮性宏觀調(diào)控，這使得剛剛興起的房地產(chǎn)遭到重創(chuàng)，自1993年下半年到1998年上半年，中國房地產(chǎn)市場都處于波瀾不興的狀態(tài)。
而彼時，河南第一批科班出身的房地產(chǎn)人還在高校內(nèi)，他們與第一批房地產(chǎn)專業(yè)的教師一同正“摸著石頭過河”。
到了1998年，面對通貨緊縮的經(jīng)濟局勢，政府決定催熱房地產(chǎn)行業(yè)以拉動內(nèi)需。這也成為房地產(chǎn)行業(yè)的巨大轉(zhuǎn)折點。
也正是在此時，鄭州房地產(chǎn)發(fā)展史翻開了嶄新的一頁。第一批科班出身的房地產(chǎn)專業(yè)人才畢業(yè)，進入市場，而外來房企也相繼進入鄭州，為鄭州的市場帶來了新的開發(fā)理念。
關(guān)鍵詞：零售時代 鄭州開發(fā)熱
進入1999年以后，住宅零售時代正式到來。房地產(chǎn)零售時代的來臨，讓房貸成了銀行熱門生意，個人購房比例持續(xù)上升。商業(yè)銀行發(fā)放的個人住貸總量在不斷增長，貸款門檻越降越低。
而此時，伴隨著中國房地產(chǎn)業(yè)的突飛猛進式發(fā)展，鄭州房地產(chǎn)行業(yè)也進入了“走出去，請進來”的發(fā)展階段。未來、鑫苑、正弘、清華園、中方園等一批新的地產(chǎn)品牌誕生。外地開發(fā)商大舉進入鄭州，鄭州開發(fā)商開始走向市地。
從2002年起，金色港灣、帝湖花園顯示了鄭州大盤的魅力，美景天城、四月天、聯(lián)盟新城、第一大街等一大批大盤進入市場，各方面資金大舉進入地產(chǎn)，鄭州迎來了開發(fā)熱潮。這些房地產(chǎn)企業(yè)為鄭州房地產(chǎn)行業(yè)走出河南走向全國奠定了基礎(chǔ)。
關(guān)鍵詞：房價上漲 中原地產(chǎn)走向世界
2004年，國土資源部、監(jiān)察部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于繼續(xù)開展經(jīng)營性土地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓情況執(zhí)法監(jiān)察工作的通知》即“71號令”，此通知規(guī)定國有土地使用權(quán)要以公開的招標、拍賣、掛牌出讓方式進行。然而隨后，全國各地的房價漲聲一片。
這時，鄭州房地產(chǎn)步入新一輪的繁榮期。面對不斷上漲的房價，密集的調(diào)控政策相繼出臺，房價問題成了民生問題。
而在2004年，鄭州城中村拆遷正式啟動；2005年中原地產(chǎn)正式參選“第九屆國際花園社區(qū)（中國區(qū)）”的賽事。這一系列的變化讓中原地產(chǎn)走向了世界，也讓鄭州房地產(chǎn)商的眼光和理念更上一層樓，開發(fā)企業(yè)在產(chǎn)品研發(fā)、品質(zhì)打造方面也更下工夫。
關(guān)鍵詞：上市融資 聯(lián)合開發(fā)
2009年~2013年，房地產(chǎn)市場的黃金時代正式到來。
告別2008年，中國房價完成了中國經(jīng)濟景氣周期中的精彩表演，各大房地產(chǎn)商爭相圈地、上市融資。在國內(nèi)房價不斷上漲的態(tài)勢下，鄭州房價也不斷突破紀錄。大量資金涌入房地產(chǎn)市場，拉升了房價的持續(xù)上漲。
鄭東新區(qū)逐漸成形，加上中原經(jīng)濟區(qū)的發(fā)展規(guī)劃公布，鄭州快速發(fā)展的節(jié)奏又一次提速。本土的房地產(chǎn)企業(yè)完成了自我提升，外來的房地產(chǎn)企業(yè)摸索出了適合鄭州的發(fā)展模式，房企強強聯(lián)手的情況不斷出現(xiàn)。
關(guān)鍵詞：白銀時代 互聯(lián)網(wǎng)+
2013年下半年，中國經(jīng)濟高速發(fā)展后進入一個下行周期，信貸資源緊張、擔保鏈斷裂等情況，使房地產(chǎn)市場火熱的苗頭遇冷，房地產(chǎn)業(yè)迎來了前所未有的寒冬。
房地產(chǎn)市場進入“中場休息”時期，“互聯(lián)網(wǎng)+”、“新常態(tài)”、“白銀時代”成為房地產(chǎn)大佬及企業(yè)經(jīng)常提及和考慮的關(guān)鍵詞。
越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)在打造好品牌品質(zhì)的同時，開始探索未來發(fā)展之路。2015年，建業(yè)新藍海戰(zhàn)略計劃公布，這個河南本土房企標桿性的企業(yè)，用未來的戰(zhàn)略規(guī)劃為河南房地產(chǎn)市場指引了發(fā)展之路。
20多年來，我們生活的城市和居住的小區(qū)經(jīng)歷了天翻地覆的變化。房地產(chǎn)行業(yè)改變著這個社會，讓城市煥發(fā)出新的生機。而未來無論世事如何變遷，任世間滄海桑田，房地產(chǎn)人的目標只有一個，那就是讓城市和人們的生活變得更加美好。
來源：網(wǎng)易房產(chǎn)
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