建業(yè)集團副總裁閔閔：大城崛起的建業(yè)理想

　　建業(yè)的地產(chǎn)發(fā)展史就是一部河南地產(chǎn)發(fā)展史。這部大史的書卷中少不了鄭東新區(qū)的印記。從聯(lián)盟新城到建業(yè)置地廣場的啟動，建業(yè)走上了鄭州發(fā)展的戰(zhàn)略高地。

　　建業(yè)集團，扎根中原、上山下鄉(xiāng)，在省域化發(fā)展戰(zhàn)略的道路上精耕細作。建業(yè)的成就有目共睹，已經(jīng)成為中原地面具有旗幟性意義的地產(chǎn)運營商。建業(yè)一路走來，堅挺的脊梁背后12度春華秋實總有一個靚麗的身影被銘記——閔閔。勤思篤行，學(xué)無止境，閔閔把建業(yè)的發(fā)展史總結(jié)成一個從天方夜譚到登高望遠的旅行故事。

　　大城崛起

　　大城崛起，勢從東來。

　　“我們要做的不是簡單的地產(chǎn)開發(fā)商，我們要做的是從城市運營的高度去賦予一座城市以建業(yè)思考。”

　　在閔閔看來，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一定要有戰(zhàn)略高度的思考和對戰(zhàn)略性高地的占領(lǐng)。“對于地域文化的深讀、對區(qū)域經(jīng)濟的思考、對市場消費的研究，這樣才能與城市一道發(fā)展，得到老百姓的認同。企業(yè)最終贏得的才是一片廣闊的天地。”

　　操盤聯(lián)盟新城，入主鄭東，閔閔感受到的是大城崛起的氣魄和恢宏的氣勢。“鄭東新區(qū)的建設(shè)速度快、標(biāo)準高，取得的成就自然不同一般。”

　　日前，建業(yè)地產(chǎn)董事局主席胡葆森帶領(lǐng)中國企業(yè)家俱樂部會員參觀鄭東新區(qū)。大家都為鄭東新區(qū)的發(fā)展感到震撼，“鄭東新區(qū)就是新加坡。這里代表著鄭州的形象，也代表著河南日新月異的發(fā)展。”

　　從中部崛起到中原城市群的發(fā)展，城市化發(fā)展的戰(zhàn)略意義不言而喻。在閔閔的眼里，在“北移東擴”的城市發(fā)展戰(zhàn)略框架下，鄭東新區(qū)的建設(shè)必將作為河南的形象窗口對外展示。2009年初河南省將“大鄭東”的建設(shè)提上日程，更具有戰(zhàn)略高度的意義。今后，我省將以“鄭汴新區(qū)”為增長極，把“大鄭東新區(qū)”作為全省經(jīng)濟發(fā)展的“一號工程”。

　　省發(fā)改委主任張維寧曾經(jīng)指出，“大鄭東新區(qū)”初步方案確定的范圍包括鄭東新區(qū)、鄭汴產(chǎn)業(yè)帶、航空港區(qū)、汴西產(chǎn)業(yè)帶等，鄭東新區(qū)將繼續(xù)打造好現(xiàn)代制造業(yè)、服務(wù)業(yè)、會展業(yè)的中心，加快鄭汴一體化產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)，打造現(xiàn)代制造業(yè)、服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，同時加快交通樞紐建設(shè)，還要把這里打造成國際物流中心。

　　大城崛起，勢從東來。“建業(yè)實施戰(zhàn)略性調(diào)整，成立單列的鄭東公司。正是順應(yīng)政府導(dǎo)向的戰(zhàn)略性舉措。”閔閔對鄭東新區(qū)的明天充滿了期待和期盼。

　　產(chǎn)品理想

　　生命是每天24小時，我們的產(chǎn)品也是24小時的，讓您的生命變成25小時，每天多一小時。

　　眾所公認，在河南，建業(yè)系產(chǎn)品理念已經(jīng)深入人心。

　　18個地市、3個縣級城市的戰(zhàn)略布局已經(jīng)初步形成。地市市場的發(fā)展又反哺了建業(yè)鄭州主戰(zhàn)場的市場地位，建業(yè)已經(jīng)成為河南區(qū)域市場的一面旗幟。

　　對于這樣的發(fā)展和格局的奠定，閔閔認為這一切都可以歸結(jié)到建業(yè)對于產(chǎn)品理想的不斷超越和追求。

　　建業(yè)作為一個具有17年歷史的民營企業(yè)，已經(jīng)做到了區(qū)域地產(chǎn)行業(yè)的第一。2008年在老胡的帶領(lǐng)下，建業(yè)展開了一場“琢玉行動”。其間歷時73天，讓全集團大約一千名職工全體參與挑剔自己的產(chǎn)品，挑剔自己的服務(wù)。在11月底的時候劃上一個階段性的小節(jié)，截止到11月底，收集了圍繞著產(chǎn)品的401個問題，圍繞著服務(wù)的270個問題。

　　這671個問題的發(fā)掘、反省、解決，在閔閔看來正是建業(yè)產(chǎn)品理想的真實體現(xiàn)。“琢玉行動”就是建業(yè)對于產(chǎn)品理想一貫主張的延續(xù)和一個特殊時期對它更加重視的一種舉動。

　　“生命是每天24小時，我們的產(chǎn)品也是24小時的，讓您的生命變成25小時，每天多一小時。”閔閔告訴記者。

　　這樣的產(chǎn)品理想其實更像是一種企業(yè)的思想根基。鄭東新區(qū)的項目開拓和品牌落地就是最好的證明。

　　來自市場的聲音顯示：共分七期開發(fā)的聯(lián)盟新城項目已經(jīng)成為鄭東新區(qū)理想人居的代表作品。“建業(yè)的產(chǎn)品爭取做到每一次、每一個項目、每一期的不斷超越，在超越中實現(xiàn)產(chǎn)品價值和客戶價值，最終實現(xiàn)企業(yè)、客戶、城市的共生共贏。”

　　閔閔平靜的話語讓記者感受到的是產(chǎn)品的理性雕琢、企業(yè)的自我超越、城市的人居升華。

　　跑贏鄭東

　　從某種意義上說，贏得了鄭東也就贏得了鄭州贏得了中原。

　　“贏在起點而不是終點。因為對建業(yè)來說，產(chǎn)品不僅是商品，更是作品，更是不斷追求、無限接近的藝術(shù)品。”閔閔永遠都是在不停的思考中在鞭策自己。

　　鄭東新區(qū)的發(fā)展一日千里，閔閔用一種職業(yè)經(jīng)理人的敏銳在捕捉著每一個發(fā)展的契機。在她看來，鄭東新區(qū)的未來式不可估量的，一個企業(yè)的發(fā)展只有洞悉城市發(fā)展的脈絡(luò)，與城市發(fā)展的節(jié)奏相吻合，才能取得長足的發(fā)展。

　　“政府努力做好一件事，往往會超出人們的預(yù)期。”

　　鄭東新區(qū)的第一個五年計劃無疑是成功的。閔閔對鄭東的第二個五年計劃充滿了信心。大鄭東的區(qū)域優(yōu)勢、城市群發(fā)展的示范效應(yīng)、政府的決心和力度、眼光和氣魄都將是鄭東實現(xiàn)“大城崛起”的堅實后盾。

　　“從某種意義上說，贏得了鄭東也就贏得了鄭州贏得了中原。用建業(yè)的思維來看鄭東的發(fā)展。我們沒有理由做低標(biāo)準的產(chǎn)品。”

　　閔閔說，現(xiàn)在東區(qū)最缺的就是經(jīng)營，市場性經(jīng)營和政策性經(jīng)營。我們開發(fā)商要做的就是扮演好建設(shè)者的角色，甚至是引領(lǐng)者的角色。

　　“聯(lián)盟新城5期產(chǎn)品即將面世，建業(yè)要做的就是生態(tài)、科技、智能、品味、藝術(shù)化的寫字樓。用完美的產(chǎn)品獻禮大鄭東。”

　　閔閔的眼神迷離而清澈，“跑贏鄭東，失去的是遺憾，換來的是明天和豪情滿懷。