BIM對(duì)工程造價(jià)管理有什么價(jià)值？（下）

在以BIM為核心的信息技術(shù)支撐下，工程造價(jià)行業(yè)必將迎來(lái)創(chuàng)新發(fā)展的新時(shí)代！

工程造價(jià)行業(yè)見(jiàn)證了我國(guó)從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)模式走入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系的歷史進(jìn)程，工程造價(jià)行業(yè)信息化發(fā)展見(jiàn)證了從手工繪圖計(jì)算，到計(jì)算機(jī)二維輔助計(jì)算，到計(jì)算機(jī)三維建模計(jì)算，從采用定額模式到清單模式的發(fā)展歷程。隨著工程造價(jià)行業(yè)逐步進(jìn)入全過(guò)程精細(xì)化管理的階段，如何利用信息化手段，如何有效利用BIM技術(shù)促進(jìn)行業(yè)的發(fā)展，如何利用先進(jìn)科技帶來(lái)生產(chǎn)效率和效益的雙提升，是我們每一位行業(yè)從業(yè)者值得關(guān)注和思考的。為進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)BIM技術(shù)的推廣應(yīng)用，各省市（上海、山東、遼寧、廣東）相繼各自發(fā)布指導(dǎo)意見(jiàn)與實(shí)施辦法。

無(wú)論是建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢單位還是施工單位，都開(kāi)始逐步應(yīng)用BIM技術(shù)，包括深化設(shè)計(jì)、專項(xiàng)分析、碰撞檢查、施工方案驗(yàn)證、 5D應(yīng)用等。

BIM技術(shù)在大型項(xiàng)目上應(yīng)用較多，中型項(xiàng)目需求越來(lái)越旺盛，小型項(xiàng)目相對(duì)較少。

BIM 的作用是使建筑項(xiàng)目信息在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)行維護(hù)全過(guò)程充分共享、無(wú)損傳遞，并為建筑從概念到拆除的全壽命期中所有決策提供可靠依據(jù)。

1.設(shè)計(jì)階段
1)三維設(shè)計(jì)
三維設(shè)計(jì)是新一代數(shù)字化、虛擬化、智能化設(shè)計(jì)平臺(tái)的基礎(chǔ)。它是建立在平面和二維設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，讓設(shè)計(jì)目標(biāo)更立體化，更形象化。BIM 提供了可視化的思路，讓人們將以往的線條式的構(gòu)件形成一種三維的立體實(shí)物圖形展示在人們的面前。

2)建筑性能分析
運(yùn)用 BIM 技術(shù)創(chuàng)建的虛擬建筑模型包含了建筑的所有信息，將這個(gè)虛擬建筑模型導(dǎo)入建筑能耗分析軟件中，可以自動(dòng)的識(shí)別、轉(zhuǎn)換并分析模型中包含的大量建筑數(shù)據(jù)信息，從而方便快捷的得到建筑能耗分析結(jié)果，以滿足日益復(fù)雜的建筑功能需求。

3)碰撞檢查

在施工前快速、準(zhǔn)確、全面的檢查出設(shè)計(jì)圖紙中的錯(cuò)、漏、碰、缺問(wèn)題，減少施工中返工。一鍵實(shí)現(xiàn)碰撞檢查、空間檢查、凈高檢查、規(guī)范檢查；考慮保溫層、門窗開(kāi)啟、樓梯碰頭等碰撞；自動(dòng)檢查出圖紙錯(cuò)、漏、缺及一致性等問(wèn)題；與土建、安裝等算量軟件共享模型，實(shí)現(xiàn)一次建模，多次應(yīng)用。BIM 最典型應(yīng)用之一。

2.招投標(biāo)階段
1) 工程量計(jì)算
招標(biāo)單位一般給施工單位的投標(biāo)時(shí)間為 15-20 天。如按傳統(tǒng)方式，這么短的時(shí)間內(nèi)，對(duì)招標(biāo)工程量進(jìn)行詳細(xì)復(fù)核比較困難，只能按照招標(biāo)工程量進(jìn)行組價(jià)，得出總價(jià)以后進(jìn)行優(yōu)惠報(bào)價(jià)，但基于BIM，我們可以對(duì)土建、鋼筋、安裝及裝修進(jìn)行快速算量，不僅提升商務(wù)標(biāo)編寫效率，工程量計(jì)算精度也得到大大提高。精確核算出來(lái)的工程量和招標(biāo)工程量進(jìn)行對(duì)比，對(duì)內(nèi)進(jìn)行成本測(cè)算，總價(jià)優(yōu)惠多少有數(shù)據(jù)支撐，不再靠經(jīng)驗(yàn)、拍腦袋。

2)三維施工平面圖布置
施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際可用場(chǎng)地少，材料、設(shè)備繁多，通過(guò)三維動(dòng)態(tài)施工平面布置，實(shí)現(xiàn)可視化現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管、場(chǎng)地動(dòng)態(tài)布置等功能。

3.施工階段
1)模板工程
通過(guò)對(duì)模板、腳手架等施工措施的三維模擬：檢視工作空間，合理布置；計(jì)算材料用量，避免租賃浪費(fèi)。

2) 腳手架工程
通過(guò)對(duì)模板、腳手架等施工措施的三維模擬：檢視工作空間，合理布置；計(jì)算材料用量，避免租賃浪費(fèi)。

3) 預(yù)制加工

4) 過(guò)程算量
對(duì)招標(biāo)模型的延續(xù)，讓做好的模型在施工過(guò)程中發(fā)揮更大的作用，解決了施工過(guò)程中變更計(jì)量最麻煩的問(wèn)題，智能、快捷、避免漏項(xiàng)漏量；變更模型可視化，并伴隨著工程進(jìn)展，逐漸成長(zhǎng)的竣工模型，與計(jì)價(jià)軟件和結(jié)算軟件相接，可以幫助施工企業(yè)做好動(dòng)態(tài)成本的管理控制，為竣工結(jié)算做好準(zhǔn)備。

5) 復(fù)雜節(jié)點(diǎn)施工模擬
局部復(fù)雜節(jié)點(diǎn)的施工模擬： 施工工序模擬、節(jié)點(diǎn)構(gòu)件布置（如鋼筋躲避），指導(dǎo)下料、三維可視化交底。

6) BIM 5D 協(xié)同
包括模型數(shù)據(jù)維護(hù)、模型計(jì)量分析、工作空間定義、任務(wù)模型視圖、形象進(jìn)度、碰撞檢查視圖、清單關(guān)聯(lián)模型、變更分析模塊、分包合同明細(xì)。BIM 項(xiàng)目管理平臺(tái)中項(xiàng)目數(shù)據(jù)與模型平臺(tái)的實(shí)時(shí)關(guān)聯(lián)，實(shí)現(xiàn)了合理調(diào)整施工方案、檢驗(yàn)進(jìn)度和成本控制目標(biāo)等管理功能。

4.運(yùn)維階段
1) 設(shè)備管理
基于 BIM 模型設(shè)備基本信息及維修信息會(huì)的及時(shí)更新，為設(shè)備管理等提供了數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，方便快捷，可降低設(shè)備折舊率，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，降低設(shè)備更新及維修成本。

2) 經(jīng)營(yíng)管理
利用 BIM 模型，查看建筑各功能空間信息，實(shí)現(xiàn)類似日常經(jīng)營(yíng)管理“任務(wù)自動(dòng)提醒”功能。
3) 故障影響分析
直接導(dǎo)入運(yùn)維信息與模型匹配；三維模型直觀顯示設(shè)備通路，快速查詢分析故障和開(kāi)關(guān)位置，以及停用設(shè)備所影響的房間范圍。

1.降低成本
1）減少設(shè)計(jì)變更
施工單位除按合同規(guī)定、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行正常工程施工外，利用招標(biāo)時(shí)所發(fā)現(xiàn)的招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙中的缺陷以及投標(biāo)技巧，通過(guò)設(shè)計(jì)變更達(dá)到增加利潤(rùn)的目的。設(shè)計(jì)變更，特別是有利于施工單位的設(shè)計(jì)變更，是當(dāng)前施工企業(yè)創(chuàng)利的重要手段。減少設(shè)計(jì)變更是建設(shè)單位開(kāi)源節(jié)流的一大方面。而BIM 可以實(shí)現(xiàn)一鍵碰撞檢查、空間檢查、凈高檢查、規(guī)范檢查等，檢驗(yàn)設(shè)計(jì)中不合理部分，并加以完善，大大降低了項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中設(shè)計(jì)變更數(shù)量，不但避免了施工企業(yè)非法創(chuàng)利，更為建設(shè)單位節(jié)約了建設(shè)成本。
相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示建設(shè)單位應(yīng)用BIM 后在2012 年減少的設(shè)計(jì)變更及設(shè)計(jì)漏洞問(wèn)題（61%）同比2009 年（43%）升高了18 個(gè)百分點(diǎn)。

2）減少重復(fù)工作
基于 BIM 的造價(jià)管理，可精確計(jì)算工程量，快速準(zhǔn)確提供投資數(shù)據(jù)，可減少造價(jià)管理方面的漏洞，有的項(xiàng)目這方面甚至可超過(guò)5%。另外通過(guò)減少返工和廢棄工程，減少變更和簽證，更可減少很多成本。這兩方面都將大幅提升建設(shè)單位方的預(yù)算控制能力。

3） 降低運(yùn)維成本
建筑生命周期可達(dá)百年，運(yùn)維總成本十分高昂，一個(gè)說(shuō)法是運(yùn)維成本是建造階段成本的10 倍。利用好竣工BIM 模型的數(shù)據(jù)庫(kù)，基于BIM 進(jìn)行設(shè)備管理，經(jīng)營(yíng)管理，空間管理，故障影響分析等功能，即可大幅提升運(yùn)維效率，降低物業(yè)運(yùn)維成本。隨著基于BIM 的運(yùn)維平臺(tái)和應(yīng)用的成熟，這方面的價(jià)值潛力更是巨大。正因如此，很多建設(shè)單位對(duì)BIM技術(shù)的應(yīng)用已很重視，列入了項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工招標(biāo)的條款。

2.縮短工期
1） 提升項(xiàng)目協(xié)同能力
BIM實(shí)現(xiàn)了建筑整個(gè)過(guò)程的可視化，對(duì)于建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)，可視化的真正運(yùn)用作用巨大，例如經(jīng)常拿到的施工圖紙，只是各個(gè)構(gòu)件的信息在圖紙上的采用線條繪制表達(dá)，但是其真正的構(gòu)造形式就需要建筑業(yè)參與人員去自行想象。近幾年建筑業(yè)的建筑形式各異，復(fù)雜造型在不斷的推出，光靠人腦去想象的以無(wú)法滿足現(xiàn)狀。因此，BIM 提供可視化的思路，讓人們將以往的線條式的構(gòu)件，形成一種三維的立體實(shí)物圖形，展示在人們的面前。可視化的結(jié)果不僅可以用來(lái)效果圖的展示及報(bào)表的生成，更重要的是，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態(tài)下進(jìn)行，基于BIM 的5D 項(xiàng)目管理，進(jìn)度、合同及成本管理可視可控，提升了項(xiàng)目多方協(xié)同能力。

2）優(yōu)化設(shè)計(jì)方案
BIM及與其配套的各種優(yōu)化工具提供了對(duì)復(fù)雜項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)化的可能。使得項(xiàng)目在后期施工及運(yùn)維階段降低了不必要的損失。
3）減少索賠
基于 BIM 的5D 項(xiàng)目管理，進(jìn)度、合同及成本管理可視可控，提升了項(xiàng)目多方協(xié)同能力。大大降低了建設(shè)單位與是其他各方的索賠概率，基于BIM 2012 年索賠率降低了17%，2009年降低25%。

4） 有效提升質(zhì)量與安全管理水平
通過(guò)高質(zhì)量的施工前技術(shù)模擬方案，完善施工圖，可視化交底，方案預(yù)演，可以大幅提升質(zhì)量與安全管理水平。